国民革命军北伐前，军阀割据地区法纪荡然；不肖嫖吏欺凌百姓，市井无赖鱼肉乡里，小人之行径可恶，小人之嘴脸则可笑。片中刘三麻子即小人之代表也。刘三由线民而成公安队员而至小队长，胡作妄为、丑态百出，东施效颦每令人喷饭。今日之社会自由而崇法与昔迥异，不容刘三等宵小存在。故本片采取喜剧方式，以博观众一笑。

描述房东与房客的较量，以及街坊生活的酸甜苦辣。剧中场景、道具等都进行了精心制作，灯光系统基本全部更新，相信新一季的制作会让观众有全新的体验。此外，该季人物之间会有更多不同际遇的变迁，太子炳的生意、发仔和阿香的爱情、三六九与牛局长的斗智斗勇等，都值得期待。

主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。